Ihr Sachverständiger für die Immobilienbewertung für Nürnberg

Die Grundstücks- und Immobilienbewertung ist eine Ermittlung des Verkehrs- beziehungsweise aktuellen Marktwertes der Liegenschaft mit dem Grundstück und dem darauf stehenden Gebäude.

Wenn der Haus- und Grundstücksbesitzer den Wert seiner Immobilie auf verlässliche Weise feststellen lassen möchte, dann beauftragt der dazu einen Sachverständigen für die Immobilienbewertung. Die Rainer Buchfelder Immobilienbewertung, Finanzierung & Vermittlung erstellt für Grundstücke und Immobilien in der Region Nürnberg unter anderem Gutachten nach § 194 des Baugesetzbuches, kurz BauGB. Zu den weiteren Tätigkeiten als mehrfach zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung gehören Ankaufs- und Verkaufspreisermittlungen, Objektbesichtigungsdienste für Kreditinstitute oder die Unterstützung zur Kaufentscheidung inklusive der dazugehörigen Vorortbesichtigung.

Objektiv, unabhängig und unparteiisch

Eine Immobilie zu bewerten erfordert auf jeden Fall fundiertes Know-how, eine langjährige Erfahrung sowie sehr gute Kenntnisse des örtlichen beziehungsweise regionalen Immobilienmarktes.

Vor dem Immobilienverkauf, im Rahmen einer Erbauseinandersetzung oder in einem Ehescheidungsverfahren ist das Wertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen für alle Beteiligten unverzichtbar. Der sollte unabhängig und auch unparteiisch sein. Ich habe mich im Laufe der Jahre auf gutachterliche Wertermittlungen nach § 194 BauGB spezialisiert.

Jede Immobilie, jedes Gebäude ist ein eigenes Bauwerk. Die Bewertung erfordert eine individuelle Berechnung und Einschätzung des Marktwertes. Der wird nach dem BauGB durch den zum Bewertungsstichtag im allgemeinen Geschäftsverkehr geltenden Preis bestimmt. Zu den weiteren Rechtsgrundlagen für eine tagesaktuelle Bewertung gehören die Immobilienwertermittlungsverordnung ImmoWertV sowie die Wertermittlungsrichtlinien. Zur Anwendung kommt wahlweise das Vergleichs-, das Ertrags- oder das Sachwertverfahren, oftmals aber auch eine Kombination aus diesen drei Wertermittlungsverfahren.

Als Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien bin ich von der DEKRA, von der TÜV Saarland-Immobilienbewertung GmbH sowie nach der DIN ISO/IEC 17024 zertifiziert.

Sie möchten in Nürnberg und Umgebung Ihre Immobilie bewerten lassen? Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Rainer Buchfelder ist dafür die genau richtige Adresse. Ich arbeite frei und unabhängig, seriös sowie absolut diskret. Kontaktieren Sie mich.